Rozbor udržitelného rozvoje území obce Zlátenka

zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást
územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov

Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU

Název obce: Zlátenka
Počet částí obce: 1
Počet katastrálních území: 1
Výměra obce: 238 ha
Počet obyvatel (2007): 52
Hustota obyvatel: 22 obyv/km²
Typ: Obec
Obec s pověřeným obecním úřadem: Pacov

Výskyt ložisek nerostů: ne
Výskyt dobývacích prostorů: ne

Výskyt poddolovaných území: ano

Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne

Zastavěné území v aktivním záplavovém území: ne

Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne
(Zdroj: Český hydrometeorologický ústav)

Silná stránka: Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví

Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ano
(Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad)

Slabá stránka: Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím

Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne
(Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz)
Výskyt starých ekologických zátěží: ne

Ochrana přírody:

Chráněná krajinná oblast: ne
NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne

Přírodní rezervace: ne
Přírodní památka: ne
Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů: ne

Památný strom: ne

Ochrana krajiny:

Krajinná památková zóna: ne
Významné krajinné prvky registrované: ne

Ochrana památek:

Městská památková zóna: ne
Nemovité kulturní památky: ano

Příležitost: Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek

Výpis nemovitých kulturních památek:
boží muka

Bilance ploch podle ČSÚ:

Celková výměra: 238 ha
Zemědělská půda celkem: 180 ha, což je 75.6% z celkové výměry obce
Orná půda: 123 ha, což je 68.3% z celkové výměry zemědělské půdy
Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Zahrady: 2 ha, což je 1.1% z celkové výměry zemědělské půdy
Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Trvalé travní porosty: 56 ha, což je 31.1% z celkové výměry zemědělské půdy
Lesní půda: 33 ha, což je 13.9% z celkové výměry obce
Vodní plochy: 1 ha, což je 0.4% z celkové výměry obce
Zastavěné plochy: 2 ha, což je 0.8% z celkové výměry obce
Ostatní plochy 22 ha, což je 9.2% z celkové výměry obce

Ekologická stabilita:

Koeficient ekologické stability: 2.27
(Stanoveno v rámci urbanizačního prostoru, vymezeného jako kruh kolem jádrového území sídla o velikosti odpovídající počtu obyvatel sídla)

Dopravní infrastruktura:

Napojení na silnici I. třídy: ano

Silná stránka: Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy)

Železniční stanice či zastávka: ano (Pozn: 2 km od žel. zastávky Leskovice)

Silná stránka: Kvalitní dopravní napojení (železnice)

Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá

Technická infrastruktura:

Vodovod: ano
Kanalizace: ne

Slabá stránka: Absence kanalizace

Plynofikace: ne
Skládka: ne

Vývoj počtu obyvatel:

Počet obyvatel (SLDB 1991): 35
Počet obyvatel (SLDB 2001): 44, změna k roku 1991: nárůst 25.7%
Počet obyvatel (2002): 47
Počet obyvatel (2003): 46
Počet obyvatel (2004): 44
Počet obyvatel (2005): 44
Počet obyvatel (2006): 50
Počet obyvatel (2007): 52, změna k roku 1991: nárůst 48.6%, změna k roku 2001: nárůst 18.2%, změna k roku 2007: nárůst 4.0%

Silná stránka: Dlouhodobý růst počtu obyvatel

Věková struktura obyvatelstva:

Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 20.0%
Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 18.2%
Děti do věku 14 let (2007): 21.2%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 16.6%

Příležitost: Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny

Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 20.5%
Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 15.4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 24.7%
Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 0.726

Silná stránka: Dobrá věková struktura obyvatelstva

Trvale obydlené byty:

Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 9
Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 12
Počet rodinných domů (SLDB 2001): 12
Nové byty postavené v letech 2001-2007: 2
Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 0
(Odborný odhad zhotovitele)
Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 6.49

Silná stránka: Vysoká intenzita bytové výstavby

Vybavenost:

Základní škola: ne

Hrozba: Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy

Zdravotní středisko: ne
Plochy občanského vybavení celkem: 0.03 ha, což je 0.4% z výměry zastavěného území
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele)
Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch
(Stanoveno na základě územních plánů obcí)

Hrozba: Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti

Další záměry ploch pro občanské vybavení celkem: 0.08 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele):

Schválený územní plán: ano

Silná stránka: Schválený územní plán

Odpad bytů do roku 2020: 1
Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 1
Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 2
Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.3 ha
Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 1.87 ha, což je 715.6% odhadované potřeby ploch pro bydlení
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby)

Silná stránka: Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení
Hrozba: Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Další záměry ploch pro bydlení celkem: 0.00 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

Ubytovací kapacity:

Počet hotelů: 0
Počet penzionů: 0
Počet jiných ubytovacích zařízení celkem: 0
Počet ubytovacích zařízení: 0
Počet tábořišť nebo campů: 0
Rozloha tábořišť nebo campů: 0.0 ha
Počet lůžek v hotelích: 0
Počet lůžek v penzionech: 0
Počet lůžek v chatách: 0
Počet lůžek v jiných zařízních: 0
Počet lůžek v ubytovacích zařízeních celkem: 0, což je 0.0% počtu obyvatel
Počet chalup: 6
Počet chat: 0
Intenzita individuální rekreace: 0.50
(Poměr počtu rekreačních objektů a počtu trvale obydlených bytů)

Rekreační a turistický potenciál:

Architektonická stavba nebo soubor: ano
Historicky významná stavba nebo soubor: ne
Významná stavební dominanta: ano
Urbanistická hodnota: ano
Významný vyhlídkový bod: ano
Místo významné události: ne
Index rekreačního a turistického potenciálu: 4
(Suma jednotlivých výše uvedených složek)

Ekonomicky aktivní obyvatelstvo:

Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2007: 4.8%
Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 33.3%

Slabá stránka: Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví)

Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 0.0%

Slabá stránka: Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním

Plochy výroby a skladování:

Plochy výroby a skladování celkem: 2.56 ha, což je 34.1% z výměry zastavěného území
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele)
Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 1.06 ha, což je 41.3% nárůst ploch
(Stanoveno na základě územních plánů obcí)

Silná stránka: Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu

Další záměry ploch pro výrobu celkem: 4.70 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB):

Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 80 Kč/m²
Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 250 Kč/m²

Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví
Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy)
Kvalitní dopravní napojení (železnice)
Dlouhodobý růst počtu obyvatel
Dobrá věková struktura obyvatelstva
Vysoká intenzita bytové výstavby
Schválený územní plán
Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení
Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu

Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím
Absence kanalizace
Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví)
Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním

Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek
Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny

Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy
Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti
Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (1+0/4+0)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 50% (2+0/3+1)
Dílčí hodnocení životního prostředí: Špatné (počet bodů: -1)

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 43% (4+2/5+9)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 29% (2+0/5+2)
Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1)

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+3/3+9)
Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2)

Dobrá (počet bodů: 2)

Urbanistické závady

sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Hygienické závady

sS1/ZU - Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území

Environmentální závady

sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor

Žádné střety nebyly nalezeny

Střety dopravních záměrů

nS1-LK - Návrh silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor

Zpracováno s podporou expertního systému RURUGEN
Aktualizováno: 16.12.2008

© Institut regionálních informací, s.r.o., všechna práva vyhrazena