Rozbor udržitelného rozvoje území obce Mezilesí

zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást
územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov

Tento projekt byl spolufinancován z prostředků EU

Základní informace
(Zdroj: Český statistický úřad)

Název obce: Mezilesí
Počet částí obce: 3
Počet katastrálních území: 1
Výměra obce: 698 ha
Počet obyvatel (2007): 134
Hustota obyvatel: 19 obyv/km²
Typ: Obec
Obec s pověřeným obecním úřadem: Pacov

Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území
(Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.)

1. Horninové prostředí a geologie
(Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba)

Výskyt ložisek nerostů: ne
Výskyt dobývacích prostorů: ne

Výskyt poddolovaných území: ne

2. Vodní režim
(Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM)

Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne

Zastavěné území v aktivním záplavovém území: ne

Závady:
sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Střety:
nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

3. Hygiena životního prostředí
(Různé zdroje dat)

Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne
(Zdroj: Český hydrometeorologický ústav)

Silná stránka: Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví
Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne
(Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad)
Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne
(Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz)
Výskyt starých ekologických zátěží: ne

4. Ochrana přírody, krajiny a památek
(Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny)

Ochrana přírody:

Chráněná krajinná oblast: ne
NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne

Přírodní rezervace: ne
Přírodní památka: ne
Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů: ne

Památný strom: ne

Ochrana krajiny:

Krajinná památková zóna: ne
Významné krajinné prvky registrované: ano

Výpis významných krajinných prvků registrovaných:
Rybník Utopenec

Ochrana památek:

Městská památková zóna: ne
Nemovité kulturní památky: ano

Příležitost: Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek

Výpis nemovitých kulturních památek:
kostel sv. Jakuba Většího; socha sv. Jana Nepomuckého

Závady:
sZUoKP - Zastavěné území zasahuje do významného krajinného prvku registrovaného

5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
(Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED)

Bilance ploch podle ČSÚ:

Celková výměra: 698 ha
Zemědělská půda celkem: 419 ha, což je 60.0% z celkové výměry obce
Orná půda: 330 ha, což je 78.8% z celkové výměry zemědělské půdy
Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Zahrady: 6 ha, což je 1.4% z celkové výměry zemědělské půdy
Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Trvalé travní porosty: 82 ha, což je 19.6% z celkové výměry zemědělské půdy
Lesní půda: 245 ha, což je 35.1% z celkové výměry obce
Vodní plochy: 4 ha, což je 0.6% z celkové výměry obce
Zastavěné plochy: 7 ha, což je 1.0% z celkové výměry obce
Ostatní plochy 24 ha, což je 3.4% z celkové výměry obce

Ekologická stabilita:

Koeficient ekologické stability: 2.19
(Stanoveno v rámci urbanizačního prostoru, vymezeného jako kruh kolem jádrového území sídla o velikosti odpovídající počtu obyvatel sídla)

Střety:
nZUo1B - Návrh zastavitelného území zasahuje do zemědělské půdy I. třídy ochrany
nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa

6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura
(Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady)

Dopravní infrastruktura:

Napojení na silnici I. třídy: ne
Železniční stanice či zastávka: ne

Slabá stránka: Absence napojení na železnici
Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá

Technická infrastruktura:

Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ne
Skládka: ne

7. Sociodemografické podmínky
(Zdroj: Český statistický úřad)

Vývoj počtu obyvatel:

Počet obyvatel (SLDB 1991): 156
Počet obyvatel (SLDB 2001): 131, změna k roku 1991: pokles 16.0%
Počet obyvatel (2002): 134
Počet obyvatel (2003): 135
Počet obyvatel (2004): 129
Počet obyvatel (2005): 133
Počet obyvatel (2006): 127
Počet obyvatel (2007): 134, změna k roku 1991: pokles 14.1%, změna k roku 2001: nárůst 2.3%, změna k roku 2007: nárůst 5.5%

Věková struktura obyvatelstva:

Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 8.3%
Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 11.5%
Děti do věku 14 let (2007): 11.2%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 2.2%
Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 23.7%
Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 23.9%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 1.0%

Příležitost: Rozvoj služeb zaměřených na seniory
Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let: 2.134

Slabá stránka: Špatná věková struktura obyvatelstva

8. Bydlení
(Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí)

Trvale obydlené byty:

Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 58
Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 48
Počet rodinných domů (SLDB 2001): 45
Nové byty postavené v letech 2001-2007: 0
Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 1
(Odborný odhad zhotovitele)
Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 0.00

Hrozba: Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení

Vybavenost:

Základní škola: ne

Hrozba: Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy
Zdravotní středisko: ne
Plochy občanského vybavení celkem: 0.18 ha, což je 0.7% z výměry zastavěného území
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele)
Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch
(Stanoveno na základě územních plánů obcí)

Hrozba: Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti
Další záměry ploch pro občanské vybavení celkem: 0.00 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele):

Schválený územní plán: ano

Silná stránka: Schválený územní plán
Odpad bytů do roku 2020: 2
Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 4
Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 5
Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 0.9 ha
Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 3.41 ha, což je 387.6% odhadované potřeby ploch pro bydlení
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby)

Silná stránka: Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení
Hrozba: Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení
Další záměry ploch pro bydlení celkem: 0.00 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

9. Rekreace a cestovní ruch
(Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady)

Ubytovací kapacity:

Počet hotelů: 0
Počet penzionů: 0
Počet jiných ubytovacích zařízení celkem: 0
Počet ubytovacích zařízení: 0
Počet tábořišť nebo campů: 0
Rozloha tábořišť nebo campů: 0.0 ha
Počet lůžek v hotelích: 0
Počet lůžek v penzionech: 0
Počet lůžek v chatách: 0
Počet lůžek v jiných zařízních: 0
Počet lůžek v ubytovacích zařízeních celkem: 0, což je 0.0% počtu obyvatel
Počet chalup: 6
Počet chat: 8
Intenzita individuální rekreace: 0.29
(Poměr počtu rekreačních objektů a počtu trvale obydlených bytů)

Rekreační a turistický potenciál:

Architektonická stavba nebo soubor: ano
Historicky významná stavba nebo soubor: ne
Významná stavební dominanta: ano
Urbanistická hodnota: ne
Významný vyhlídkový bod: ano
Místo významné události: ne
Index rekreačního a turistického potenciálu: 3
(Suma jednotlivých výše uvedených složek)

10. Hospodářské podmínky
(Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací)

Ekonomicky aktivní obyvatelstvo:

Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2007: 1.7%

Silná stránka: Nízká míra nezaměstnanosti
Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 25.0%

Slabá stránka: Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví)
Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 4.3%

Plochy výroby a skladování:

Plochy výroby a skladování celkem: 2.40 ha, což je 10.0% z výměry zastavěného území
(Stanoveno na základě územních plánů obcí a vlastních průzkumů zhotovitele)
Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 1.75 ha, což je 72.9% nárůst ploch
(Stanoveno na základě územních plánů obcí)

Silná stránka: Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu
Další záměry ploch pro výrobu celkem: 0.00 ha
(Stanoveno na základě průzkumů a konzultací se zástupcí obcí)

Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB):

Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 80 Kč/m²
Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 250 Kč/m²

Výpis silných stránek

Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví
Schválený územní plán
Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení
Nízká míra nezaměstnanosti
Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu

Výpis slabých stránek

Absence napojení na železnici
Špatná věková struktura obyvatelstva
Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví)

Výpis příležitostí

Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek
Rozvoj služeb zaměřených na seniory

Výpis hrozeb

Stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení
Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy
Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti
Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek

Příznivé životní prostředí

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (1+0/4+0)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1)
Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2)

Hospodářský rozvoj

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 36% (3+2/5+9)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 29% (2+0/5+2)
Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1)

Soudržnost společenství obyvatel území

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (1+0/8+0)
Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 42% (1+4/3+9)
Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi špatná (počet bodů: -2)

Vyváženost

Průměrná (počet bodů: 1)

Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích

Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální

Urbanistické závady

sZUoKP - Zastavěné území zasahuje do významného krajinného prvku registrovaného
sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území

Žádné střety nebyly nalezeny

Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území

Střety urbanistických záměrů

nZUo1B - Návrh zastavitelného území zasahuje do zemědělské půdy I. třídy ochrany
nZUoLE - Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa
nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

Zpracováno s podporou expertního systému RURUGEN
Aktualizováno: 16.12.2008

© Institut regionálních informací, s.r.o., všechna práva vyhrazena